Юристы рассмотрели соглашение о предоставлении частичной компенсации процентов по гос ипотеке и нашли в нем недочеты. Об этом пишут Комменты.
Так, по соглашению заемщик приобретает обещанные средства, лишь в случае если средства на эти цели были предусмотрены в бюджете на соответственный год, а учреждение, выплачивающее компенсацию, взяло их в самый раз и полностью.
В случае если средства не будут выделены, заемщикам придется без помощи вторых выплачивать банку проценты полностью, как это было во время кризиса 20082009 годов. Это может привести к просрочкам, применению банками штрафных санкций и воззванию взыскания на предмет залога, отмечает старший партнер Кравец, Новак и партнеры Ростислав Кравец.
По словам премьера Николая Азарова, в проекте бюджета 2013 года на выплаты по дешевенькой ипотеке предвидено 1 миллиардов. грн.
Но будут ли в казне средства в следующие годы (в рамках льготной программки кредиты выдаются на 15 лет), угадать не может никто.
Но обязательства перед банком заемщику нужно будет гасить в любом случае. По другому финучреждение начнет насчитывать штрафы, предусмотренные кредитным договором.
Они могут в два и поболее раз превосходить размер пени, которую горе-заемщик в праве востребовать от страны.
Кстати, выплата компенсации по кредитной ставке автоматом заканчивается в случаях расторжения договора с кредитующим банком или застройщиком. Вторыми словами фактически денежное благополучие заемщика находится в зависимости от добросовестности не только только страны, да и других участников схемы.
При расторжения договора правительство востребует возмещения всех ранее предоставленных компенсаций.
Второй вариант веровать застройщику, гасить кредит и приобретать компенсацию, сохраняя надежду, что проект все-же будет закончен, остерегает Александр Бородкин.