Толика хрущевок и гостинок в структуре продаж недвижимости экономкласса за последний год снизилась с 60?% до 40?%. Об этом поведал вице-президент Ассоциации проф управляющих недвижимостью Анатолий Топал, сообщает газета "Капитал".
"Энтузиазм к жилью низкого свойства скоро падает", утверждает он.
С этим согласен и директор агентства недвижимости "Каштан 2000" Сергей Позняков. Он отмечает, что в январе-августе сегодняшнего года количество будущих клиентов, которые отказались разглядывать жилище в хрущевках, подросло на 15?%.
Отличие в стоимости меж жильем в хрущевке и в доме с усовершенствованной планировкой малозначительна и образовывает максимум $ 10 тыс., гласит Топал.
К примеру, однокомнатная хрущевка в Киеве на ул.
Семьи Хохловых недалеко от метро "Дорогожичи" стоит $ 60?62 тыс. Такая же квартира площадью 35 кв. м в доме, выстроенном в 80?х годах прошедшего века, продается за $ 65?67 тыс.
"Сумму в $ 5?7 тыс. семья может собрать за два года", уверен специалист.
Цены на самое экономное жилище практически не изменялись в течение последних 2-ух лет, утверждает спец понедвижимости ЯрославЦуканов.
Он утвержает, что квартиры в зданиях более поздней постройки за тот же период снизились в цене на 20?25?%.
"Они воспользовались еще мельчайшим спросом, потому их обладатели охотнее шли на уступки", додаёт риэлтор.
Уровень качества хрущевок с каждым годом усугубляется, потому клиентам квартир в таких зданиях необходимо инвестировать в полный ремонт помещений, стопроцентно поменять коммуникации, электрику, гласит директор компании "Олимп-Консалтинг" Андрей Гусельников.
"С каждым годом издержки на эксплуатацию таких домов вырастают", подчеркивает он.
Пару лет вспять некие люди приобретали хрущевки в надежде, что их дома попадут под программку реконструкции жилого фонда.
"Эти дома должны были снести, а собственникам квартир выделить жилье большей площади в новостройках!, ведает Цуканов.
Цена жилища в хрущевках снизится в наиблежайшие полгода, считает президент Альянса специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
"Мы предполагаем, что квартиры подешевеют на 15?%!, гласит он.
Гусельников додаёт, что эта тенденция наблюдается уже сейчас: "В первую очередь этого года нехорошее жилище снизилось в цене на 3?5?%".
Понижение цен на квартиры в хрущевках приведет к росту спроса на эту категорию недвижимости, предвещает Цуканов.
"Выше 90?% клиентов выбирают жилище исходя из его цены", вычисляет он.
По воззрению специалиста, это снова приведет к удешевлению квартир в более отличных проектах.