Ни на первичном, ни на вторичном рынке недвижимости в декабре не ожидается простого предновогоднего всплеска покупательной активности. Такое мировоззрение высказал управляющий отдела продаж ЖК "Park Stone" Дмитрий Шостя, пишет "Дело".
"О тенденции свидетельствуют и эти партнерских агентств недвижимости, которые также трудятся и на вторичном рынке. Сейчас мы по большей части закрываем запланированные в ноябрь и октябрь сделки.
Но того наплыва клиентов, что мы в большинстве случаев наблюдаем перед январским затишьем и новогодними праздничками, сейчас нет", гласит Шостя.
Предпосылкой конфигураций в динамике спроса на жилище специалист именует как политические так и экономические причины.
"На первичном рынке практически без исключений действует правило: колебание курса бакса на 5-7 копеек ведет к замиранию продаж на 7 дней.
Сейчас возможности курса так неясны, что ни клиенты, ни торговцы не готовы вступать во время неопределенности, когда квартира либо уже реализована, либо еще не приобретена, и тяжело установить настоящую сокровище купленных средств", отмечает Шостя.
Однако, додаёт специалист, несмотря на понижение спроса, прогнозированного падения цен на жилище в последних месяцах года не вышло. Согласно данным аналитического отдела ЖК "Park Stone", цена квадратного метра на первичном рынке за последние пару недель поднялась на 5 5,5%.
"Средняя цена жилища в новостройках в Киеве образовывает сейчас $1430 за кв. м. Громадным спросом пользуются двухкомнатные квартиры ценой до 90 тыс.
баксов", констатирует Шостя.
Отметим, что к началу зимы — по результатам ноября в приобретение недвижимости положили на 25% меньше, чем месяцем ранее.