Более 100 тыс. украинских семей были инвесторами недостроев. Люди инвестировали в несуществующие квадратные метры, возвратить средства фактически невозможно.
Неудавшиеся новоселы винят застройщиков, а застройщики — кризис 2008 года, пишет "Обозреватель".
Согласно данным Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, сейчас 120 тыс. украинских семей, приобретших квартиры, пару лет ожидают вселения.
А по стране замерло более 2,4 тыс. многоэтажек, подсчитали в Конфедерации строителей Украины.
Издание пишет, что больше всего недостроя в столице. Наряду с этим часть этих домов не будут сданы в наиблежайшие 10-15 лет, предвещает Александр Рубанов, президент Альянса специалистов по недвижимости.
А некие уже через пять-семь лет простоя достраивать ненужно: несложнее и дешевле возвести новые.
Большинство замороженных строек "родом" из 2008 года.
По словам Рубанова, перед тем как грянул кризис, в погоне за сверхприбылью застройщики реализовывали квартиры в еще не сооруженных объектах, чтобы вкладывать их в последующие. Таким макаром оказался эффект снежного кома или финансовой пирамиды.
"Может, у застройщиков мыслей [только взять средства и] не достраивать не было, но кризис занес собственные коррективы", — разъясняет Рубанов.
Не считая того, украинцы, инвестировавшие в жилище, появились в ловушке законодательства, согласно которому они до сдачи дома в эксплуатацию не являются собственниками жилища, даже в том случае, если заплатили за него.
"Потому сейчас они никак не могут влиять на сроки и застройщика достройки объекта", — разъясняет Геннадий Зубко, заместитель главы депутатской коммиссии по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики.
Тем временем впечатляющее число замороженных строек — а они сейчас составляют 65% от всех пока не законченных жилищных объектов — не останавливает соотечественников от вложений в виртуальные квадратные метры.
Наряду с этим, согласно данным консалтинговой компании UTG, добрая половина клиентов оплачивают цена несуществующих квартир сходу, а другие берут его в рассрочку (40%) либо платят за мнимую недвижимость при помощи ипотеки (10%).