В Украине быстро снизились количества ипотечного кредитования. Так, в июле сумма ипотечных займов украинских банков составила около 61 миллиардов грн, сообщил НБУ.
Это лишь третья часть (32?%) всех кредитов, выданных банками популяции.Еще в 2009 г. толика ипотеки составляла 52?%, а ее портфель был в два раза больше 143 миллиардов грн, пишет "Капитал".
Банкиры связывают такое падение со понижением спроса населения на дорогие кредиты.
С учетом всех нужных дополнительных платежей (банковские комиссии, страховка и т. п.) ипотека стала труднодоступной для большинства украинцев.
"Спрос на долгосрочное кредитование впрямую связан с ожиданиями относительно роста экономики, личного уровня благосостояния украинцев и ценой ипотечных кредитов, которая сперва находится в зависимости от цены ресурсов. Соответственно, уменьшение ставок и улучшение ожиданий по ипотекам должны активизировать долгосрочное кредитование", вычисляет глава департамента товаров для личных лиц "Райффайзен Банка Аваль" Евгений Демянов.
Интенсивно выдавать ипотечные кредиты финучреждения сумеют, когда цена гривневых депозитов снизится до отметки 5?7?% годичных, считает Демянов.
Это, по воззрению банкира, создаст условия для массовой выдачи займов на приобретение недвижимости.
"Чтобы население начало брать ипотечные кредиты, уровень ставок по ним обязан упасть до 12?15?% годичных в гривне", вычисляет управляющий партнер вкладывательной компании Capital Times Эрик Найман.