Эксперты рынка недвижимости уверены в том, что уже осенью спрос на первичное жилище составит 60%, а на вторичное — 40%, в то время как сначала года квартиры в новостройках брали 30% людей. Причина того, что клиенты все почаще отдают предпочтение квартирам в новостройках — цена первичной недвижимости, которая возможно на 30-40% ниже, чем подобное предложение на вторичном рынке, пишет ЛИГАБизнесИнформ.
К примеру, уже сейчас цена квадратного метра в Киеве в районе Ленинградской площади в новостройке образовывает $ 890-1100, время цена в старенькой "хрущевке" будет $ 450-1600. Рост спроса на первичное жилище влияло и повышение у клиентов лояльности к застройщикам. Так как в докризисные годы на фоне многочисленных афер с новостройками, уровень доверия к застройщикам был практически нулевым.
Но в 2011 году в законодательстве случились конфигурации довольно стали и строительной отрасли дешёвы ипотеки и прибыльные рассрочки.
Потому, согласно расчетам специалистов сайта, 2012 год может стать годом смены вектора спроса с рынка вторичного жилища на первичное.
Также, на рост спроса на первичное жилище осенью воздействую и льготные программки и разные акции от застройщиков, которые могут прирастить отток клиентов с вторичного рынка недвижимости.
В 2008-2009 годах соотношение спроса на вторичное и первичное жилище составляло примерно 90 на 10%, в пользу вторичного.