Добрый денек, Юрликбез! Отечественный единственный отпрыск с покон веков живёт и трудится в Челябинске (Наша страна). Мы с супругой хотим оформить на него собственную квартиру в Киеве. Нотариус внес предложение пару вариантов: дарственная, завещание, соглашения бессрочного содержания или купли-продажи.
Кто и какое количество в этих обстоятельствах обязан будет заплатить при оформлении документов?
В вашей ситуации возможно избрать 2 основных варианта развития событий.
Все находится в зависимости от того, кто будет плательщиком налога: обладатель недвижимости (отчуждатель) или тот, кому имущество передается (получатель). В случае если избрать вариант с куплей-продажей, меной или второй формой передачи прав на квартиру, не считая дарения и наследования, то обязанность по уплате налога возлагается на вас (отчуждателя).
Но, согласно ст.
172 Налогового кодекса, если вы реализуете недвижимость не почаще раза в год, вы освобождаетесь от уплаты налога.
Действительно, в вашей ситуации отпрыск, если он будет признан нерезидентом, обязан будет при следующей продаже (отчуждении) уплатить 15% от цены реализации. В случае если избрать вариант с наследованием или дарением, то обязанность по уплате налога возлагается на отпрыска (получателя).
В согласовании со ст. 174.2.1 Налогового кодекса, освобождается от налога получатель, что пребывает в первой степени родства с отчуждателем (как в вашей ситуации).
Но в случае если получатель нерезидент, то независимо от степени родства, ставка налога составит 1517%.
Видите ли, получение вашим отпрыском статуса резидента разрешит ему сберечь на уплате налогов. Вполне легитимно такой статус возможно взять при помощи определения центра актуальных заинтересованностей на местности Украины.
Это возможно сделать при помощи юристов.