Перед приходом весны очереди желающих приобрести-реализовать недвижимость стали больше, но выросли и цены на услуги нотариусов. Причина изменение порядка регистрации сделок. Напомним: с 1 января заместо картонных реестров БТИ действует единый электрический реестр Укргосреестра, куда заносятся все сделки с недвижимостью.
Тем, кто брал-реализовывал что-то неподвижное последние 2,5 года, подфартило их вносили в новый реестр автоматом, остальным нужно будет обосновывать, что квадратные метры ваши. Для этого имеется два пути: перед оформлением сделки торговцу самому обратиться в Укргосреестр и позже идти к нотариусу, либо сходу к нотариусу, и уже он соберет необходимые справки.
Как обидно бы это не звучало, на практике нотариусы массово отрешаются от излишней работы и сходу отправляют клиентов в Укргосреестр, подразделений которого на целый город аж одно.
Из этого и очереди, так в Киеве желающие подать документы записываются на прием в 56 часов утра, схожая обстановка в других громадных городах. Как сообщили нам в пресс-службе Укргосреестра, на деньках в столице открыты еще два новых кабинета, потому очередей будет меньше.
По воззрению юриста по недвижимости Владимира Столитнего, нотариусы перестраховываются, отправляя клиентов за выпиской из государственного реестра на право принадлежности, поскольку эти сведенья по их запросу должны дать из БТИ: По закону нотариусы не могут отказать клиенту, но есть в праве востребовать дополнительные документы, и под этим предлогом шлют вас в БТИ или в Государственный реестр, чтобы позднее не отвечать при чего.
Такой переходный период продлится примерно год, позднее реестр наполнится и очереди пропадут. Некие брокеры уже нашли, как заключить сделку, не обращаясь в Государственный реестр. Мы с вами идем к нотариусу, что с нами трудится, он готовит запрос в БТИ, дает для вас на руки, и вы приносите справку оттуда, что ваша квартира в самом деле в собственности для вас.
Последующие деяния: формирование выписки из реестра запретов на совершение сделки, внесение старенького, а позже нового хозяина в Государственный реестр на право принадлежности, удостоверение договора купли-продажи сделает нотариус, разъяснила нам киевский брокер Мария. Вобщем, нотариусы говорят, что такое возможно только в легких случаях (к примеру, продается квартира после первичной приватизации), По другому лишь через Государственный реестр.
Как обидно бы это не звучало, в случае если до 2013 г. договор купли-продажи возможно было оформить за 1000 грн, то сейчас втрое дороже. В Минюсте нам заявили, что правительство берет по 120 грн с покупателя и торговца за выписку из реестра и по 119 грн госпошлины плюс 68 грн за совершение операций с реестром, итого 546 грн, другое за труды нотариусу. Последние вопрос оплаты их одолжений комментируют жадно: цена договорная, не нравится идите в муниципальную нотконтору, у их дешевле.
Но, как мы определили, в том месте отфутболивают к частникам, мол, госструктуры завалены наследными делами. Замдиректора департамента нотариата Министерства Юстиции Дмитрий Журавлев говорит, что это не верно, клиента обязательно воспримут, но, возможно, нужно будет ожидать собственной очереди семь дней-две.