Дворцы класса люкс, реализующиеся сейчас в Украине, опередили по цены аналоги в ЕС, пишет ТСН со сслыкой на журнальчик Обозреватель.
К примеру, строение в стиле hi-tech в Крыму выставлено за $7,5 млн, а двухэтажное имение в Конча-Заспе под Киевом — за $15 млн.
Сейчас каждый десятый дом, реализовываемый в Украине, премиум- или люкс-класса, констатирует Сергей Костецкий, аналитик компании SV Development.
"Торговцы хотят возвратить средства, положенные в дома (до кризиса), а клиенты — продемонстрировать, что они богаты (почеркнуть статус).
Потому рынок остается перегретым, как до кризиса", — гласит Сергей Злыдень, глава Ассоциации специалистов по недвижимости.
Угодить клиенту, у которого в кармашке "залежались" пару миллионов баксов, не так легко, удостоверилась на своем опыте Валентина Боркун, директор агентства недвижимости Park Lаne.
Люди, готовые заплатить от $ 2 млн до $ 20 млн, лицезреют собственные пенаты как резиденцию, выделяющую статус ее обладателя, разъясняет специалист, потому требования к домовладению надлежащие.
Во-1-х, надел земли должен быть более 20 соток. Во-2-х — нужен неплохой авто подъезд, также отсутствие пробок на пути к дому.
Третье непременное требование — наличие гостевого дома и дома для прислуги. Среди вторых капризов клиентов spa-территория, спальни и бассейн для всех живущих со своим санузлом и раздевалке в каждой.
Украинский рынок недвижимости класса люкс подобен закрытому английскому клубу — случайные люди в том направлении не входят, а информация о клиентах, сделках а также стоимостях хранится в секрете.
Настоящая цена владений остается в тени, как и доходы главных субъектов рынка элитнедвижимости предпринимателей, высокопоставленных чиновников и политиков.
Украинские объекты элитсегмента уже опереждают по цены западные. Конкретно теневой нрав и закрытость этого рынка делают его весьма перегретым, считают специалисты, цены на премиальное жилище завышены в пару раз.
Фактор, воздействующий на украинские стоимости, рвение соотечественников к показной роскоши. По наблюдениям специалистов, часто богачи устанавливают позолоченную сантехнику или мебель из полезных пород древесной породы, украшенную полудрагоценными камнями.
В противовес им большинство европейцев стремятся к созданию эргономичной и удобной территории проживания.
В итоге, в случае если четырехэтажные апартаменты с оздоровительной территорией, винным погребом и бассейном, к примеру, в Чехии возможно купить за $3 млн, то в Украине за такие хоромы попросят вдвое больше.
И это не предел, отмечают эксперты, прогнозируя грядущий рост рынка в среднем на 1-2% в год.