Для рынка съемного жилища октябрь был не самым активным месяцем в году. Согласно данным SV Development, за этот период было сдано в аренду 2075 квартир. Вторыми словами всего на 3,5% больше, чем в сентябре. Это логично, гласит специалист сайта по недвижимости DOM.ria.ua Анатолий Топал.
Так как на этом рынке громаднейшая активность проявляется в последних числах Августа начале сентября. А позднее спадает.
Однако цены в октябре не росли.
Эксперты уверены в том, что по итогам декабря и ноября рост спроса на аренду будет более значимым на 510% в месяц. К примеру, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Сергей Злыдень уверен, что такому увеличению спроса ничего не может помешать, пока квартиры не станут более дешёвыми для приобретения. А Анатолий Топал подразумевает, что рост числа сделок случится по причине того, что некие люди, снимавшие жилье в среднем ценовом секторе, захочут переехать в экономные варианты.
Цены на продукты начинают расти, а заработной платы не вырастают, потому нужно будет сберегать, разъясняет он.
Что касается стоимостей аренды, то до Января этого года они не достаточно поменяются, считают специалисты. Цена коммуналки хозяева с покон веков переложили на арендаторов, гласит Анатолий Топал. Потому если она подорожает, затраты съемщиков возрастут.
Но одна плата, которую берут обладатели, не поменяется. С этим согласен и директор риелторской компании Золотые Ворота Алексей Холмецкий. Аренда подорожает, лишь в случае если цены на продукты осязаемо подскочат, но пока громадной инфляции не ожидается, гласит он. А по воззрению специалиста компании SV Development Сергея Костецкого, аренда подорожает (до 10%.
Авт.), в случае если курс бакса вырастет до 9 грн/$.
Вобщем, плата за квартиру может вырасти для тех, кто с покон веков живет на одном месте и уже пару лет не ощущал на для себя подорожания. Хозяева квартиры уже года два не увеличивали нам арендную плату, ведает Инна Р., снимающая квартиру в Соломенском районе.
Но сейчас они заволновались по поводу возможного конфигурации курса валюты. И решили увеличить цену на 200 грн, в силу того, что похожие квартиры в этом районе за 2 года подорожали гривен на 300500 за месяц.
Одно ясно: дешеветь аренда не будет.
Потому выходом для тех, кому уже не по силам платить за съем жилища, может стать новенькая государственная программа. Не так долго осталось ждать ГИУ запустит программку аренды квартир от страны с правом выкупа.
В действительности, это кредит на приобретение жилища на 15 лет под 3%.
Но от обыденного займа он отличается отсутствием первого взноса и тем, что право принадлежности перейдет к клиенту не сходу, а в конце срока через 15 лет. По словам государственныхы служащих, для столичной квартиры ценой 375 тыс. грн каждомесячный платеж будет 2146 грн, а для городов-миллионников, где квартиры дешевле, 1516 грн. Принимать участие в программке сумеют все желающие.
Но сперва повезет бюджетникам.