Затишье на рынке недвижимости поменял ажиотаж. Несмотря на мертвый летний сезон, украинцы стали интенсивно скупать квартиры, как в новостройках, так и в старенькых зданиях. По сопоставлению с январем, по оценкам разных консалтинговых компаний, в июне реализации выросли на 70%.
Это стало причиной тому, что цены на вторичку подпрыгнули на 57%.
По статистике Госрегистрационной работы, как правило украинцы регистрируют права принадлежности на квартиры. Однако пик регистрации имущественных прав на жилую недвижимость были в апреле — более 129 тыс. записей, — сказали Сейчас в Госслужбе. После апреля наблюдался малозначительный спад, а в июне, наоборот, подъем: записанно фактически 106 тыс объектов жилья.
Ну и сами риелторы молвят, что в последние два месяца работы у их прибавилось. Сейчас люди приходят чуть не со всеми нужными документами на оформление квартиры, сказал нам риелтор 1-го из столичных агентств Сергей Нагорный.
Подтверждают это и клиенты. Хотели с супругом купить квартиру еще в феврале. Но отечественный приятель, что трудится в банке, сказал, что летом цены на квартиры постоянно падают. В конечном счете цена выросла, а квартир, которые мы присмотрели, уже нет, сетует Сейчас жительница Киева Марина Остапенко.
Ажиотаж на рынке эксперты разъясняют законами, которые не так долго осталось ждать вступят в силу. С 1 августа начнут функционировать новые правила оценки имущества (Кабмин обязал всех, кто занимается оценкой, взять особенный сертификат.
Авт.). Не считая того, с 1 сентября начинает действовать ограничение НБУ на расчеты наличными в 150 тыс. грн, сказал Сейчас президент Альянса специалистов по недвижимости Александр Рубанов. Другие эксперты уверены в том, что дело в размеренном курсе гривни (9 июля исполнился ровно год с того времени, как НБУ установил курс 7,993 грн за $1). В случае если курс длительно стабилен, люди начинают обнаружить, куда бы инвестировать .
А средства у народа сейчас имеется. Довольно часто люди снимают их с депозитов, из-за недоверия банковской совокупности, и вкладывают в квартиры. Ну и летом завершается строительство многих домов и они сдаются в эксплуатацию с этим и связано большее количество регистрационных сделок.
После вступления законов в силу ажиотаж спадет, а цена квартир возвратится на прошлый уровень, сказал нам президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.
На первичке цены фактически не поменялись. Но на вторичке выросли в среднем на 57%. В параметрах завышенного спроса люди готовы мало и переплатить.
Потому и подорожали вторичке, сказала нам риелтор 1-го из громадных агенств Татьяна. Да рост приметен, хоть и малозначительный около 6%, гласит столичный риелтор Евгений Куцый.
Действительно, эксперты дают предупреждение: стоимости могут подогревать искусственно. Мой опыт дает подсказку, что заявления о увеличении стоимостей могут делаться намерено, чтобы люди больше брали. А по сути все на прошлом уровне.
Но так как клиент сам не сравнит какое количество стоит квартира сейчас и какое количество стоила полгода вспять, сказал Сейчас глава комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Владимир Винокур.
Кабмин внес предложение Раде поменять порядок налогообложения операций купли-продажи недвижимости. Соответственный закон правительство уже зарегистрировало в парламенте.
В случае если документ воспримут на осенней сессии, сбор на непременное национальное пенсионное страхование (3%) будут исчислять не по сумме договора, а по оценочной цены объекта.
По словам Владимира Винокура, сейчас в соглашении купли-продажи возможно написать, что квартира дом или почва стоит 1 гривню.