Из-за жёстких требований и больших ставок ипотека в Украине стала труднодоступной, а сектор кредитования недвижимости начинает терять громадных игроков, пишет ТСН.
Так, в ноябре ипотечные программки свернули сходу три солидных банка из 50 основных украинских фаворитов по активам, это УкрСиббанк, БМ Банк и ВТБ Банк.
Эти банки временно приостановили выдачу кредитов, как на первичном рынке, так и на вторичном.
У других банков кредитные ставки на приобретение недвижимости выросли с лета 2012 года на 5% — с 23% до 28%, т.е.
практически до отметки кризисного 2009 года.
"Сейчас квартиры покупают единицы, люди со связями или с солидными официальными заработными платами. Для рядовых украинцев кредит на жилище — это фантастика", — сказал президент Альянса по недвижимости Александр Рубанов.
Украинцы предпочитают ожидать удешевления ипотечных займов, или начисленных на малозначительные суммы: 7-13 тыщ баксов на два-три года.В большинстве случаев, они покупают на "вторичке" жилище экономного класса.
Согласно данным компании "Простобанк Консалтинг" на середину ноября 2012 кредиты на приобретение недвижимости на вторичном рынке предлагают 26 банков из 50 громадных по размеру активов.
Эксперты уверены в том, что высочайшие ставки заморозят рынок ипотечного кредитования.Уже сейчас спрос на приобретение квартир в кредит упал до отметки кризисного 2009 года.
"Украинцы оскудели, и не могут выплачивать кредиты с опережением графика, у их нет убежденности в следующем дне. Нам непонятна политика Национального банка, и мы тоже не хотим рисковать и снижать ставки по ипотечному кредиту", — гласит один из менеджеров громадного банка.
По воззрению собеседника, возможностей, которые открывали бы яркое будущее для банков и их вероятных клиентов, нет, потому такая обстановка с ипотекой, наверное, продлится еще несколько месяц.