Программка аренды "Дешёвого жилища" с следующим выкупом с годичный арендной платой в 3% заинтригует широкие слои населения, пишет Коммерсант-Украина.
"В случае если откинуть коррупционную составляющую, присутствующую всем действиям государственныхы служащих, то приобретение ГИУ готовой квартиры с документами на вторичном рынке еще более увлекательный вариант, чем финансирование строителей, закапывающих средства в почву. Такая процедура прозрачнее, а подобные сделки совершаются намного резвее", отмечает директор компании "Эталон Плюс" Ярослав Цуканов.
Вобщем, участники рынка колеблются в реалистичности этого проекта.
"В случае если люди в самом деле должны будут платить 3% годичных, то это так превосходно, что смотрится невозможно.
В идее имеется здравое зерно, но основное, чтобы не вышло, как в большинстве случаев, когда все остается незавершенным. Такое чувство, что это легко некоторый предвыборный проект", гласит председатель совета директоров компании Global Solutions Сергей Тумасов.
Для вербования средств ГИУ должно будет предугадать рыночную доходность для инвесторов.
"В случае если ГИУ начнёт зарабатывать всего 3% на аренде, то доходность облигаций тоже будет 3%: купили по 7 тыс. грн кв. м, а реализовали по 8 тыс. грн. Либо доходность по облигациям подобающа гарантироваться из бюджета.
Но инвесторы не будут играться в эти игры", вычисляет Ярослав Цуканов.