Традиция показывать цены на недвижимость в долларе ведет к резким трансформациям рынка, рассказаларуководитель компании ХАН (Харьковское агентство недвижимости) Светлана Якимова, пишет ЛИГАБизнесИнформ.
По словам специалиста, из-за непостоянности гривны в сентябре 2012 цена квадратного метра жилища в гривне увеличилась на 0,4%. Это не рассматривается как жёсткое изменение цены.
Но, не глядя на это, некие операторы рынка недвижимости, также участники сделок купли-продажи, поддавались паническим настроениям.
"Даже более ответственные колебания курса валют в государствах Европы, к примеру, курса евро — бакс, не отражаются на стоимости недвижимости, в силу того, что рынки этих государств оперируют в совокупности собственной валюты. Для минимизации негативных последствий колебания курса валют в Украине, цены вторичной недвижимости необходимо номинировать в национальной валюте", — гласит глава ХАН.
По воззрению Светланы Якимовой, номинирование стоимостей недвижимость в долларе есть одной из основных событий резких конфигураций на рынке: В первую очередь 2008 года баксовые стоимости изменялись синхронно с ослаблением или упрочнением гривны.
"В случае если проследить динамику стоимостей В первую очередь 2012 года в долларе и в гривне, то мы заметим, что цена квадратного метра жилища в национальной валюте увеличилась на 4,02%, а в долларе — на 2,05%.
Цены в гривне дают более близкое к действительности представление о ситуации. И в текущее время украинское правительство решает пробы привести рынок в соответствие мировым эталонам", — отмечает специалист.
Напомним, за год — с августа 2011 года по август 2012 года — предложение квартир в Киеве, продаваемых, возросло на 15,7%.
Средняя цена на жилую недвижимость на вторичном рынке уменьшилась на 6,5% и сейчас образовывает $2017, сообщили аналитики ИАП Столичная недвижимость.