«Доля домовладельцев, которые потеряли собственный капитал, была больше, чем доля арендаторов, которые это сделали; однако арендаторы были более склонны, чем владельцы, теряли по крайней мере 25 процентов своей чистой стоимости за это время», — сказал ведущий автор Михал Гринштейн-Вайс. , Доктор философии, доцент Школы Брауна и заместитель директора CSD.«Похоже, что домовладение не только подвергает домохозяйства риску, но и защищает их от серьезных потерь», — сказала она.Исследование «Домовладение, Великая рецессия и благосостояние: данные исследования потребительских финансов» опубликовано в журнале «Дебаты по жилищной политике».
Используя панель повторного интервью 2007-09 гг. Обзора потребительских финансов, Гринштейн-Вайс и ее партнеры по исследованию описывают различные балансы групп домохозяйств-домовладельцев.
«Опыт домовладельцев был разнообразным: одни получили чистую прибыль, а другие понесли убытки», — сказал Гринштейн-Вайс. «В целом, у большинства домовладельцев произошли лишь небольшие сдвиги в своих балансах. Однако в 2007 году самым большим активом для домовладельцев был их дом. свои дома в 2007 году ».Исследование показало, что среднее процентное изменение чистой стоимости имущества, не имеющего отношения к капиталу, среди домовладельцев между расовыми группами было одинаковым для разных групп, но что изменение собственного капитала различается по группам.
«В период с 2007 по 2009 год у латиноамериканцев произошло падение собственного капитала на 32 процента, у чернокожих — на 31 процент, а у белых — на 15 процентов», — сказал Гринштейн-Вайс.Исследование показало, что, хотя шансы любой потери собственного капитала были одинаковыми для разных групп, темнокожие домовладельцы значительно чаще, чем домовладельцы других рас, теряли большую часть собственного капитала.
«Около трети чернокожих домохозяйств потеряли как минимум половину своего состояния в 2007 году, а почти половина потеряла не менее 25 процентов своей чистой стоимости в 2007 году», — сказал Гринштейн-Вайс. «Доля таких убытков среди чернокожих домовладельцев была значительно выше, чем среди других групп».